Введите Ваши данные
И наш специалист свяжется с Вами
в ближайшее время!
в ближайшее время!
Заполняя форму, Вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
УКАЖИТЕ ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ
Заполняя форму, Вы даёте согласие на обработку персональных данных
30+
банков - партнёров
60+
надёжных застройщиков
200+
жилых комплексов
100%
сделок напрямую с застройщиками
жилые комплексы и проекты
Район
метро Тульская,
2 минуты пешком
2 минуты пешком
Даниловский
4 кв.2027
от 29 млн. руб
Подробнее
Стоимость
Готовность
аура
Даниловский
4 кв.2027
от 29 млн. руб
метро Тульская,
2 минуты пешком
2 минуты пешком
Подробнее
Район
Стоимость
Готовность
родина парк
Даниловский
4 кв.2027
от 29 млн. руб
метро Тульская,
2 минуты пешком
2 минуты пешком
Подробнее
Район
Стоимость
Готовность
муза
Заполните данные - эксперт свяжется с Вами в ближайшее время и проведет бесплатную консультацию
Заполняя форму, Вы даёте согласие на обработку персональных данных
АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
ОЛЬГИ ПОДОЛЬСКОЙ
Основатель агенства
— Лично учавствую в каждом проекте, помагая клиентам принимать взвешенные решения.
Ольга Подольская
Мы специализируемся на новостройках бизнес и премиум класса Москвы.
Помогаем подобрать квартиру для жизни, инвестиций или сохранения капитала, опираясь на глубокое знание рынка и детальный анализ каждого проекта.
Сопровождаем клиента на всех этапах сделки - от выбора жилого комплекса до получения ключей.
Помогаем подобрать квартиру для жизни, инвестиций или сохранения капитала, опираясь на глубокое знание рынка и детальный анализ каждого проекта.
Сопровождаем клиента на всех этапах сделки - от выбора жилого комплекса до получения ключей.
НАШИ УСЛУГИ
Ольга Подольская - партнёр всех застройщиков Москвы и МО. Поэтому полное сопровождение сделки на первичном рынке под ключ для вас БЕСПЛАТНО
РАБОТАЕМ БЕЗ КОМИССИИ
без переплат
честные условия
честные условия
В команде профессиональные ипотечные брокеры. Мы являемся партнерами десятков банков, знаем самые выгодные программы. Поможем одобрить ипотеку, даже если Вам отказали в банке
ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ
выгодные условия
быстрое решение
быстрое решение
БОЛЬШАЯ БАЗА ОБЪЕКТОВ
эксклюзивные предложения
актуальная база
актуальная база
Работаем со всеми топовыми застройщиками Москвы и МО. Имеем доступ к закрытым предложениям. Делаем объективный обзор. Честно рассказываем про все минусы и плюсы
Сэкономим Ваше время. Знаем всю базу Москвы и подбираем квартиры с учётом ваших критериев.
подбор недвижимости
Поможем с формальностями после сделки и бытовыми вопросами — чтобы переезд прошёл спокойно
Постпродажное сопровождение
Возьмём рутину на себя: документы, согласования, контроль сроков. Вы только принимаете решения.
оформление сделки под ключ
экспертная поддержка
Берём на себя вопросы, которые требуют опыта, профессиональной оценки и внимания к деталям
репутация застройщика, темпы строительства, соответствие ДДУ, перспективы локации. инвестиционный потенциал
оценка проекта
договор напрямую с застройщиком, контроль документов и оформления
безопасность
подбор лучшей программы: рассрочки, ипотека, ПВ от 5%, согласование индивидуальных условий с застройщиком, скидки
лучшие условия покупки
Индивидуальный подход к каждому клиенту и его целям
предложим решение под вашу задачу
Подберём квартиру, соответствующую Вашему образу жизни и ожиданиям
для жизни
Покажем, где реальный рост цены. Дадим честный расчёт доходности
для инвестиций
Выберем локацию с высоким арендным спросом и стабильным доходом
для сдачи в аренду
Поможем сориентироваться в районах. Проведём сделку дистанционно
переезд в москву
Быстро и выгодно обменяем Вашу квартиру на новую
обмен и расширение жилья
для семьи
Найдём квартиру в районе с хорошими школами, парками и инфраструктурой
предложим решение под вашу задачу
Индивидуальный подход к каждому клиенту и его целям
Подберём квартиру под Ваши задачи и цели: оставьте заявку — эксперт свяжется с Вами в ближайшее время
Брокер перезвонит в течение 15 минут, уточнит детали и начнёт подбор под ваш запрос.
Заполняя форму, Вы даете согласие на обработку персональных данных
подберем идеальную квартиру для вас
Ответьте на 5 вопросов и получите лучшие варианты среди всех новостроек Москвы по Вашим параметрам
работаем только
с проверенными застройщиками
Выбираем девелоперов, которые строят качественно, соблюдают сроки и сохраняют высокую ликвидность объектов
УКАЖИТЕ ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ
отправим персональный каталог в течение дня БЕСПЛАТНО
Заполняя форму, Вы даете согласие на обработку персональных данных
БУДУЩЕЕ ЖИЛЬЯ:
КУДА ДВИЖЕТСЯ РЫНОК
развитие двух бывших промзон на западе москвы
программа крт
02
концепция 15 - минутного города
город в городе
03
АВТОРСКИЕ КАТАЛОГИ НЕДВИЖИМОСТИ
Выберите и скачайте pdf - каталог с лучшими предложениями.
Заполняя форму, Вы даете согласие на обработку персональных данных
КВАРТИРЫ
У РЕКИ
У РЕКИ
ГОТОВЫЕ ДОМА ПРЕМИУМ КЛАССА
ГОТОВЫЕ ДОМА БИЗНЕС КЛАССА
ГЛАВНЫЕ СТАРТЫ
ПРОДАЖ
ПРОДАЖ
ВСЕ ЛУЧШИЕ РАССРОЧКИ
КВАРТИРЫ С ТЕРАССАМИ
НОВОСТРОЙКИ В ХАМОВНИКАХ
КВАРТИРЫ
У РЕКИ
У РЕКИ
ГОТОВЫЕ ДОМА БИЗНЕС КЛАССА
ГОТОВЫЕ ДОМА ПРЕМИУМ КЛАССА
ГЛАВНЫЕ СТАРТЫ
ПРОДАЖ
ПРОДАЖ
ВСЕ ЛУЧШИЕ РАССРОЧКИ
КВАРТИРЫ С ТЕРАССАМИ
НОВОСТРОЙКИ В ХАМОВНИКАХ
FAQ
Собрали ответы на вопросы, которые чаще всего задают наши клиенты перед покупкой квартиры
- Подбор и сопровождение сделки бесплатны: вознаграждение нам выплачивает застройщик. А благодаря нашим партнёрским скидкам Вы получаете более выгодные лоты, чем при самостоятельном обращении.
- Мы берём на себя весь процесс: от подбора вариантов и проверки документов до сопровождения сделки, одобрения ипотеки и поддержки после получения ключей.
- Экономия времени. Мы хорошо знаем всю базу объектов Москвы и МО. Знаем, какие варианты реально подходят под Ваши критерии (локация, инфраструктура, планировка). Вам не придётся самостоятельно перебирать сотни объявлений и ездить на просмотры.
- Глубокая проверка. Мы знаем репутацию всех застройщиков (в том числе скрытые связи с прошлыми компаниями), тщательно проверяем документацию каждого проекта и выявляем скрытые риски, которые неопытный покупатель легко пропустит.
- Объективная оценка. Эксперт смотрит не на рендеры, а на документы: планы развития района, градостроительные проекты, транспортные схемы. Наша задача — показать не только плюсы, Если видим риски - честно об этом говорим, и, если нужно, переориентируем на другой корпус, или даже другой ЖК.
- Одобрение ипотеки — это сложный и кропотливый процесс, к которому мы подходим максимально ответственно. Наши специалисты детально изучают кредитную историю и заранее просчитывают оптимальную стратегию подачи заявки — так мы исключаем риск отказа.
- Решение сложных задач. Переговоры с застройщиком — непростой процесс: стороны не всегда могут прийти к согласию по ключевым условиям. Наш эксперт по недвижимости выступает связующим звеном: он помогает урегулировать нюансы и контролирует все этапы, чтобы не допустить срыва сделки.
/ Для тех, кто покупает для жизни
Вы приедете смотреть только то, что уже прошло наш фильтр
/ Для инвесторов
Вы принимаете решение на основе фактов, а не рекламы.
- Подберём квартиру под ваш образ жизни
- Расскажем всё про район и его план развития
- Посоветуем удачную планировку
- Скажем честно, если дом красивый, но брать не стоит
Вы приедете смотреть только то, что уже прошло наш фильтр
/ Для инвесторов
- Поясним, где реальный рост цены
- Найдём ликвидные объекты, которые легко сдать или перепродать
- Дадим честный расчёт доходности
- Вы зайдёте в рынок раньше других и выйдете с прибылью
Вы принимаете решение на основе фактов, а не рекламы.
- Наша компания проводит тщательную проверку: мы работаем только с теми девелоперами, которые давно на рынке и имеют прозрачную финансовую историю. Анализируем их прошлые проекты и отсеиваем компании с финансовыми рисками или склонностью к задержкам ещё до выхода на сделку.
- Все продажи квартир в строящихся домах проходят согласно 214‑ФЗ, который формирует надёжную защиту дольщика
214-ФЗ — это федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Он закрепляет гарантии для покупателей (дольщиков):
Он закрепляет гарантии для покупателей (дольщиков):
- строительство ведётся за счёт проектного финансирования банков — собственные средства дольщиков на стройку не идут
- все расчёты идут через эскроу‑счета. Деньги дольщиков замораживаются в банке и переходят застройщику только после полного выполнения обязательств - сдачи дома, согласно проектной декларации
- каждый ДДУ регистрируется в Росреестре
- Знают не всех застройщиков, а только из рекламы
- Не в курсе про скрытые скидки и акции
- Выбирают неликвидные планировки, этажи и тд
- Теряют деньги на этапе сделки
МЫ ЭТО ИСКЛЮЧАЕМ!
- Мы не продаём один ЖК - мы подбираем лучший вариант под Вашу задачу.
- Знаем самые выгодные способы покупки, имеем доступ к скрытым лотам и партнерским скидкам
- Семейная ипотека — льготная ставка от 6% для семей с ребёнком до 7 лет, либо ребёнком с инвалидностью до 18 лет. Сумма до 12 млн ₽. Первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет.
- Стандартная ипотека — рыночная ставка без господдержки, зависит от ключевой ставки ЦБ. Подходит всем, кому не положены льготные программы.
- Субсидированная ипотека — бывает стандартная и семейная. Застройщик дополнительно снижает ставку и платёж становится заметно комфортнее. Минус в том, что это даёт удорожание цены квартиры на 10–20%. Подходит тем, кому важнее снизить ежемесячную нагрузку здесь и сейчас. Бывают разные виды субсидий на 1-3 года или на весь срок, что позволяет выбрать максимально подходящую программу именно Вам.
- Траншевая ипотека предполагает выдачу кредита частями — траншами — по мере строительства объекта. Проценты начисляются только на полученную сумму, поэтому на первых этапах платёж заметно ниже, а после сдачи дома вырастает.
- Военная ипотека — для военнослужащих-участников НИС. Государство ежемесячно пополняет накопительный счёт, за счёт этих средств гасится кредит. Сумма кредита ограничена , в зависимости от возраста и оставшегося срока службы. Если квартира дороже — разницу военнослужащий доплачивает самостоятельно.
- IT-ипотека — льготная ставка для сотрудников аккредитованных IT-компаний с зарплатой от 150 тыс. ₽ в городах-миллионниках и от 90 тыс. ₽ в остальных регионах. Сумма до 9 млн ₽, срок до 30 лет. Распространяется только на МО, в Москве по программе купить жильё нельзя.
Рассрочка у застройщиков действует только на период строительства, поэтому она наиболее выгодна на ранних этапах — срок может достигать 3–3,5 лет. В дальнейшем возможен переход на ипотеку: платежи по ней будут заметно ниже, так как платежи по рассрочке существенно увеличивают первоначальный взнос. Задача эксперта подобрать вариант с наименьшим удорожанием и самыми комфортными платежами, вплоть до практически без удорожания. В редких случаях застройщики предлагают рассрочку, действующую и после ввода дома в эксплуатацию, но это скорее исключение, чем правило.
Да, квартиру у московского застройщика можно купить полностью дистанционно — это уже нормальная практика, которую используют многие покупатели из других городов. Сделка проходит с помощью электронной цифровой подписи и отправляется на регистрацию в Росреестр, поэтому она абсолютно безопасна и юридически ничем не отличается от оформления при личном присутствии.
Trade‑in у застройщика — это обмен старой квартиры на новую: большой отдел продаж позволяет быстро реализовать жильё по рыночной цене, а застройщик фиксирует стоимость новостройки — так вы избегаете подорожания и бронируете квартиру. Вырученные средства идут в счёт первоначального взноса. Разницу можно доплатить, либо оформить ипотеку или рассрочку.
