Авторский обзор Ольги Подольской
Новая территория развития Москвы. Разбираемся, каким станет этот район, что здесь появится и какие жилые проекты уже сегодня стоит рассматривать.

южный порт

Самый амбициозный и крупнейший проект комплексного развития территорий (КРТ) в Европе и новая точка роста Москвы
18,8 млн м²
новой недвижимости
640 га
территория развития
13 км
единая набережная
В Москве продолжается реорганизация бывших промышленных зон.
На месте бывшей промзоны (а это 640 га) появится квартал, который в народе уже окрестили «Сити - 3». Власти провели международный конкурс, выбрали единую архитектурную концепцию, определились с застройщиками.
Здесь возведут современные кварталы общественно-деловой и жилой застройки. Будут созданы десятки тысяч новых рабочих мест и построено современное жилье со всей необходимой социальной инфраструктурой.
  • новая станция метро
«Южный порт» (2030г)
  • реконструкция Южного речного вокзала
  • развитие сети речного транспорта
  • новые мосты и пешеходные связи
  • сеть канатных дорог
  • удобные выезды на основные магистрали города
сити - 3. третий центр москвы
Проект «Южный порт» имеет важное градостроительное значение для Москвы. Юго-восток столицы превратится в территорию современной и красивой жилой застройки с НОВЫМИ ВАЖНЕЙШИМИ ТОЧКАМИ ДЕЛОВОЙ АКТИВНОСТИ, транспортными узлами и благоустроенными зелеными пространствами. Район также будет уникален тем, что в нём соединятся наземный и подземный транспорт, водные маршруты и сеть канатных дорог.
✓ высокий потенциал роста стоимости недвижимости
✓ яхтенная инфраструктура и речной транспорт
✓ участие крупнейших девелоперов России
✓ крупнейший проект КРТ в Европе
2 млн м²
жилой недвижимости
2025 - 2035 г
70,5 га
площадь застройки
25 га
набережная вдоль реки
1,5 млн м²
общественно - деловой недвижимости
*Для сравнения: Москва - Сити - это 60 Га и 3 млн метров недвижимости, из которых 2 млн общественно‑деловая
1 фаза проекта
«Южный порт» — это масштабный проект, который реализуется поэтапно разными девелоперами.
современные бизнес-центры
новый центр
штаб-квартиры крупных компаний
бизнеса
инновационные производства
десятки тысяч рабочих мест
исследовательские центры
Южный порт станет не только новым жилым районом, но и самым масштабным деловым кластером Москвы.
креативные пространства
самая широкая акватория Москвы-реки
  • рестораны на воде
  • крупнейшая в столице марина на 200 яхт и катеров
  • причал для 50 легкомоторных судов
  • первое в Москве водное такси
  • регулярные речные трамваи
  • культурный центр и плавающая сцена
  • открытый амфитеатр
  • парящий пешеходный мост
  • канатная дорога до Острова Мечты и Бобрового острова
ФУТУРИСТИЧНАЯ НАБЕРЕЖНАЯ
без автомобилей
Настоящая роскошь для мегаполиса
собственный остров - курорт
  • wellness-комплекс с банями
  • Спортивный центр
  • парк и контактный зоопарк
  • теннисные и падел - корты
  • бассейны на воде и пляжные зоны
  • рестораны и кафе
  • яхт-клуб и причал речных трамваев
  • канатная дорога к Острову мечты и Сити-2
оздоровительных и развлекательных пространств
В акватории Южного порта появится новая точка притяжения на Бобровом острове (8,8 Га) - она усилит инфраструктуру района и задаст принципиально новые стандарты городской среды премиум‑класса.

22 000 м²
южный порт + зил
Дополнят всю эту застройку расположившиеся по соседству новые 10 млн кв. метров недвижимости, входящие в проект комплексного развития территории бывшего завода имени Лихачева (ЗИЛ)
Южный Порт и ЗИЛ постепенно формируют единый городской кластер
первый в столице водный парк

Проектом согласовано создание зелёной набережной протяжённостью 13 км, которая соединит новые жилые кварталы в «Южном порту» с «Полуостровом ЗИЛ» и парком развлечений «Остров мечты».


Здесь появятся водный парк, причал-амфитеатр, плавучие сады, понтонный круглогодичный бассейн и многое другое.

жилые комплексы и проекты Южный Порт + ЗИл

южный порт жк

Южный Порт купить квартиру.

Portland от Forma

готовность: сдан - 1 кв. 2028

Современный «Город на воде».
Тихие приватные дворы с детскими площадками и зонами отдыха, стилобат с лаунж-зоной, террасами, фитнес-студией. Беспрепятственный выход к воде, открытый понтонный бассейн с подогреваемой водой, марина для яхт, причал для речного электро-такси. Проект вдохновлён атмосферой европейских портовых городов и выполнен по проекту голландского бюро. Последняя очередь в 2028 г.

UltimaCity от Кортрос

готовность: 3 квартал 2028

Цифровые роботы - консьержи в домах и система Умный Дом.

В 5 минутах от набережной Москвы - реки и в 2-х минутах от метро "Южный Порт".

Амфитеатр, инсталляции с использованием технологий искусственного интеллекта, спортивные и игровые площадки. Панорамные виды, лоты с террасами и лоджиями, двухуровневые квартиры.

В проекте 9 корпусов от 7 до 64, последняя очередь в 2032 г.

скачать презентацию
ПОДРОБНЕЕ О ЖК

Dream Riva от Regions Development

готовность 3 квартал 2028

Жизнь в ритме отпуска

Свой полуостров. Благоустроенная набережная с гастропроменадом, 44 Га Паркового пространства. Крупнейший пляжный клуб Dream Beach Club, премиальный яхт-клуб Dream Marine Resort и вейк-клуб. Крупнейший крытый парк аттракционов в Европе

Сервисы на уровне мировых отелей.

Благодаря особой форме башен 95 % квартир с видом на реку

Открытие нового метро "Остров мечты". Полная реализация проекта в конце 2027 года.

скачать презентацию
ПОДРОБНЕЕ О ЖК

Южный Порт от AEON Development

скоро старт продаж

Ключевой и самый крупный по площади застройки среди всех проектов масштабного редевелопмента Южного порта. На площади 47 Га появится свыше 1 млн. м² жилья — десятки разновысотных жилых зданий и инфраструктурных объектов. Строительство будет вестись 9 лет в шесть очередей, первая из которых должна завершиться в 2028 году.
скачать презентацию
ПОДРОБНЕЕ О ЖК

ЗилАрт от ЛСР

готовность: сдан - 4 кв.2027 - 1 кв.2030

Масштабный передовой проект на территории 65 Га. В строительстве принимали участие 30 ведущих архитекторов мира. Каждый дом особо уникален, при этом поддерживает единый дизайн - код. Концепция 15- минутного города, всё продумано с заботой и вниманием к людям: большая благоустроенная набережная с амфитеатрами и речными трамваями, новый парк, новое метро. Галерея магазинов, большой ТЦ, кафе и рестораны, большой фудхолл, арт - центр, музейный и концертный залы, фитнес - центр с бассейном. А также крупнейший образовательный кластер. И всё это в 5 км от центра Москвы.

скачать презентацию
ПОДРОБНЕЕ О ЖК

Шагал от ГК Эталон

готовность сдан - 4 кв. 2028 - 1 кв.2030

Ещё один грандиозный проект вдоль Москвы-реки. Занимает практически всю территорию бывшего завода «ЗИЛ» — 109 га. и соседствует с ЖК ЗилАрт. Концепция «город в городе»: вся необходимая инфраструктура в радиусе 15 минут ходьбы от дома.

Набережная Марка Шагала в скором времени превратится в крупнейший прибрежный парк Москвы с зелеными променадами, велосипедными и беговыми дорожками, парковыми аллеями, спа-центром на воде и плавучим садом. Коммерческие помещения на первых этажах, шесть детских садов, две школы, поликлиника, спортзалы, бизнес-центр.

скачать презентацию
ПОДРОБНЕЕ О ЖК
Основатель агенства
— Я внимательно слежу за развитием территории Южного Порта и ходом утверждения проекта. И сегодня это одна из лучших возможностей на московском рынке недвижимости. Будущая инфраструктура, транспортная доступность и концепция редевелопмента делают локацию крайне привлекательной как для жизни, так и для инвестиций.
Ольга Подольская
Made on
Tilda